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平安银行已对宝能不良贷款足额拨备 采取三方面风控措施防范地产行业风险

理财投资网 2021-10-23 12:53

经济观察网 记者 老盈盈 平安银行三季度业绩显示,关注类贷款占比1.37%,较上年末上升 0.26个百分点。对此,平安银行副行长郭世邦在10月21日举办的对公暨风险开放日上回应称,三季度关注类贷款有所上升,主要是因为宝能出现流动性问题,宝能的贷款目前划入关注类,还没有全部进入逾期。

郭世邦称,宝能所有的授信都有足额抵押物,抵押物主要是在深圳,杭州也有一部分。根据银行调查,抵押房产都已经竣工交付,所以不存在烂尾的风险,而且已经对宝能不良贷款进行足额拨备,未来贷款回收后将会回补银行的拨备和利润。

“针对宝能集团,我们已经制定了多项的化解处置策略,到目前来讲也取得了一些成效。市政府已成立化解宝能金融风险专班,加快宝能资产转让和风险化解。”郭世邦称在开放日上说道。

除了宝能,华夏幸福、恒大、花样年等房地产企业流动性紧张,纷纷出现债务逾期问题,对于房地产行业,平安银行将会采取哪些具体的风控措施,来化解防范地产企业的存量以及新增业务的风险?

郭世邦表示,严格控制房地产贷款规模占比的同时,加强房地产贷款的风险管控。重点是以下这三方面,首先继续实行名单制。2017年初,平安银行开始全面实施房地产名单制,每半年更新一次房地产名单,成为客户授信的关键指标。他还说,由于提前预判预警风险,合作的11家企业中,有8家因为早预警,早发现早退出了,没有发生损失,剩下的三家虽然踩雷了,但是在风险暴露前已提前大幅压降业务规模。

其次在城市分析模型方面,重点选择人口净流入、有产业支撑力比较强的城市,项目重点选择有区位优势,尤其是销售前景好,计划周期短的项目。

“我们对增量的房地产风险主要是把控,而另一方面,对存量的房地产业务是做风险排查,最近排查已经全部结束了,然后后面可能还要重点做实投后管理,同时升级资金封闭管理的要求。因为最近我们发现资金监管也容易出问题,过去大家可能都没有想过这个事情,所以在这块我们要把它做扎实。”郭世邦称。

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